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  • 没有房产证可以申请房屋抵押贷款吗

    热心网友    2017-03-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-21

    没有拿到房产证的房子不能做抵押,房产证抵押必须要有房产证原件,具体手续如下:
      办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
      1、现房抵押
      (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
      (2)房屋所有权证;
      (3)土地使用权证复印件(验原件);
      (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
      (5)银行借款合同;
      (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
      2、期房抵押
      (1)购房预售合同;
      (2)与银行签订购房借款合同 ;
      (3)购房预交款收据复印件(验原件);
      (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
      (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

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  • 热心网友 | | 2017-03-21

    根据法律法规的规定,结合目前司法实践,就商品房而言,没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示,没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益,就应当认定房屋买卖合同有效。
      没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-21

    没有拿到房产证的房子不能做抵押,房产证抵押必须要有房产证原件,具体手续如下:
      办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
      1、现房抵押
      (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
      (2)房屋所有权证;
      (3)土地使用权证复印件(验原件);
      (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
      (5)银行借款合同;
      (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
      2、期房抵押
      (1)购房预售合同;
      (2)与银行签订购房借款合同 ;
      (3)购房预交款收据复印件(验原件);
      (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
      (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

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  • 热心网友 | | 2017-03-21

     产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的,不然是办理不到抵押的,如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下:
      带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口;
      排号;
      到号后到窗口办理抵押;
      当天就可以办理好,80元的工本费;

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