北京别墅区在哪

答：北京有九大别墅区，燕西别墅区和八大别墅区，奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄（社区网论坛商铺）别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD（社区网论坛商铺）别墅区，传统八大别墅区也因过度开发而凸显出种种不足,已不能满足人们对高端住宅的居住需求，别墅重构则再次被提及。
传统八大别墅区能够发展起来，也是依靠一定的特有资源，例如交通、环境等，但随着开发越来越多，很多别墅区已经不具备发展初期的优势。
所以近两年，第九别墅区的概念频频被提及，在市场需求驱动下更是备受期待

答：随着近几年全球经济一体化的高速发展，“国际化社区”的雏形再次在CVD率先展露。并且呈现出中央别墅区独特的区域特点。
积率**低
一个良好的居住环境，容积率的合理值是一个核心因素，但是小区之外的“区域容积率”在某种程度上影响了小区自身的容积率，一些项目表面上容积率不高，但其周围都是高楼大厦，整体小区都像一个盆地。而中央别墅区所处的区域所有项目均为低密度项目，在**根本上解决了同类相聚而住的问题。
贫富差距**小
世界上**安全的防卫措施也比不上让相类似的人住在一起的所带来的安全感；“当购买小区的配套设施已经不需你考虑的时候，这时候就要考虑你的邻居是什么样的人？”区域容积率低，延生出的就是片区整体的贫富差距小，聚积的都是高素质、高品味的人群。
顶级设施配套
北京中央别墅区拥有众多高尔夫俱乐部，是属于富人休闲的聚集地。上海佘山中央别墅区同样拥有高尔夫球场等豪华生活配套。而深圳观塘中央别墅区拥有的是世界第一大高尔夫球会，全球性赛事的举办、国际商务会议的举行以及跨国贸易协议的签订使这里成为国际商务人流聚集地和资本栖息地。
环境**好
北京中央别墅区有温榆湖沿河生态带和天然湿地，再加上“温榆河绿色生态走廊”所形成的167平方公里的绿色汪洋生态区，四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京**适合居住的区域。 罗马湖水域
北京中央别墅区有占地三百亩的天然水域——罗马湖，也被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜，空气清新，是垂钓的理想场所，沿湖还兴建了很多风格迥异的特色餐厅酒吧，如马六甲传奇、素心小筑等。蜿蜒5公里的龙道河是温榆河的支流，在龙道河北部新建了罗马东湖， 8.91公顷水域和7公顷的滨水绿地形成了健康的水环境，宜人的滨水区。
绿色生态走廊
温榆河是北京唯一一条四季长流的河流，北京市政府已经投资15亿打造温榆河绿色生态走廊，沿河建有200米宽的绿化带，绿化带以外辐射形成1至1.5公里宽的绿色生态走廊。是集观光旅游、休闲度假、疗养、居住为一体的优美场所。
　　 商业、医院、**

答：到您户口所在地的房管局（或上房管局官网），用您自己身份证可查询

答：容积率一般是由政府规定的。
　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
　　独立别墅为0.2~0.5,
　　联排别墅为0.4~0.7,
　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,
　　11层小高层住宅为1.5~2.0,
　　18层高层住宅为1.8~2.5,
　　19层以上住宅为2.4~4.5,
　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
　　并根据不同城市的特点有所差别。

答：位置应该是不错的，关键是地域和价格应该认真考虑。

答：高层视野开阔，空气流通，然而却不是所有高层都拥有绝佳的观景视野。在纯住宅中的高层，常常会遇见绿化率不高，楼间距过窄等等问题，使得高层的优势大打折扣。这样的现状就催生出了墅区高层这一升级产品。墅区高层位于高端墅区之中，能够共享别墅区的优质配套，花买高层的钱享受别墅的待遇。高层融入别墅范儿，真正实现了高层与别墅的混搭。

在传统的认知里，墅区小高层通常都处在城市的边缘地带，交通和配套都相对落后，尤其是在成都限墅令颁布之后，主城区几乎难寻别墅的踪影。因此同为主城区的中洲中央公园、保利学府城，墅区高层一经推出便受到购房者青睐。

当然墅区高层与纯高层相比也不是没有缺点，由于别墅区通常距离市中心较远，自然墅区高层的交通通达性就会弱一些。没有十全十美的楼盘，**重要的还是要看大家是追求居住的舒适度还是出行的便利性了。