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  • 全款买房后多久能拿到房产证

    热心网友    2017-03-23 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-23

    根据合同约定办理。如果超过期限,可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
      第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
      (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
      (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
      (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
      合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-23

    规定是,收房90天以内,买家凭身份证,1户口本,婚姻证明,购房合同,付款凭据,到房管部门,申请缴纳契税和维修基金,凭完税证明,申请办理你的房产证,受理后,15天拿证。

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  • 热心网友 | | 2017-03-23

    你交清全额房款,就可以自行去缴纳契税和印花税,住房维修基金。拿到所有纳税凭证,和购房合同,付款票据,自己去房管部门办理你的房产证,慢一点一个月左右就能拿到你的房产证!

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-23

    根据合同约定办理。如果超过期限,可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
      第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
      (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
      (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
      (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
      合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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