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  • 还没有办理房产证的房产怎么过户

    热心网友    2017-03-23 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-23

    二手房没有房产证能过户的只有一种情况,就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”。
    除此以外的二手房没有房产证,是无法办理过户手续的

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已有回复:

  • 王杰 15723454134 | | 2017-03-24

    好像只能去和开发商签转让合同噶

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  • 热心网友 | | 2017-03-23

    没有房产证的话是不能办理过户的,最多只能是办理开发商那里的更名手续
    1、首先你得先跟房主沟通,看看那个房子备案了没有,要是备案了,就不能改名字了
    2、要是没有备案,就能去开发商改名字,改名字就得看开发商的制度是什么样了,跟那边关系好的话去了就给改了,也不是什么难事
    3、关于流程,要是你们改合同,那么原房主的合同就会被收回,你们办理了更名手续,拿到你手里的就是一份新合同,内容跟原房主被收回的合同内容一样,就是名字改了,改成你的名字了,还有需要变更的就是相关票据了。

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  • 热心网友 | | 2017-03-23

    二手房没有房产证能过户的只有一种情况,就是原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”。
    除此以外的二手房没有房产证,是无法办理过户手续的

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  • 热心网友 | | 2017-03-23

    产权证没有下来的话是不能办理过户的,不过也有在产权证没有下来的时候办理买卖交易,只是这种交易交房合同房买卖,流程如下:
    1.买卖双方签订买卖合同,约定产权证办理下来后几天办理过户手续,约定税费谁来缴纳;
    2.双方带上合同到公证处办理合同公证;
    3.公证结束后等产权证办理下来了在办理过户手续;
    4.但是这种过户也是有风险的,如卖方产权证下来后一房多卖,或者又拿去作抵押了,所以如果不是经过大中介,或者很熟悉的人的话还是相对小心点比较好。

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