商品房的土地证怎么办理

答：办理国有土地使用证需要去国土局提交以下材料：
一、建设用地规划许可证含红线图
二、勘界图
三、去国土局做申请
四、土地成交确认书
五、项目立项批文
六、营业执照、组织代码、法人授权委托书、法人身份证、经办人身份证
七、地籍调查表
八、出让合同、土地使用权出让金发票、契税发票

答：商品房买卖中**重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
商品房办理土地证需要什么材料：
　　① 出售合同书及购房发票
　　② 清地名单
　　③ 其他的必要材料
商品房土地证过户所需要提供的材料：
　　1、转让方的原土地使用证原件；
　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；
　　3、买卖双方身份证原件及复印件；
　　4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

答：土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。
凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书

答：办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
1、《商品房买卖合同》及复印件；
2、房屋所有权人身份证及复印件；
3、房屋所有权证书及复印件；
4、房屋土地使用权证申请表。

答：土地证不可以用来办理抵押贷款，房产证才可以用来办理抵押贷款。
抵押贷款办理流程：
1、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

答：办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
1、《商品房买卖合同》及复印件；
2、房屋所有权人身份证及复印件；
3、房屋所有权证书及复印件；
4、房屋土地使用权证申请表。