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  • 房产证丢了怎么挂失?

    热心网友    2017-03-24 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-24

    办事规程:
    1、提出申请
    2、受理、审核、审批
    3、准予登记、立档
    4、交费后领取房屋所有权证。
    所需材料: 1、挂失登报报纸;
    2、本人身份证、单位介绍信,委托他人办理的须出具公证处公证的委托书及本人身份证。(验原件,交复印件)
    收费标准: 书证费:10元/本,每增加一个(共有保持证)加收10元
    办理时限: 承诺件,5个工作日内
    办事机构: 市政务服务中心市房管局窗口
    办公地址:
    联系方式:
    法律依据: 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
    2、《城市房屋权属登记管理办法》(建设部99号令)
    3、《城市房地产转让管理规定》(建设部96号令)

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    可以!首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。
    其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。
    再次,申请人办理新证所要提交的材料:
    1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚);
    2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
    3、申请人身份证明原件,复印件;
    4、申请人已公告声明的报样;
    5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对;
    6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。
    最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
    那么,补办房产证要多久时间?这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    解决方案1:
    打电话到当地报社登报。
    解决方案2:
    好的,谢谢!已经打电话办理完了
    解决方案3:
    补办新的房产证时,可以挂失,原证作废。
    如何补办新房产证,要由房主本人提出书面申请,到该房产证的发证机关挂失?
    房产证丢了,经审核无误后,同时请求补办新的房产证,再凭房主本人的身份证到房产管理部门调取该房产的档案,凭本人的身份证,就可以补办新证了。补办的同时
    解决方案4:
    可以的,写张授权委托书,需要你签字,授权一成年人(找家人最好),需要携带你的和他的身份证复印件,如果是家人户口簿最好了。去房产局的档案馆查询你的产权证号码,档案馆会开个丢失证明给你(20块钱查询费),然后拿着丢失证明去当地报社登广告挂失,买下当天报纸,满一个月后拿着报纸和你的身份证和受委托人(可另找)的证件以及授权委托书办理遗失换证手续。
    解决方案5:
    带上你的合同和身份证去房管局补办。
    解决方案6:
    在购房过程中往往会有很多意外发生,房产证丢失了便是其中一种,也是让很多人头疼、不知所措的情况。下文就为大家带来大连房产证挂失的相关流程,希望能为大家减少这方面的烦恼,顺利地取回自己的房产证。
    遗失补证的办理程序
    1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
    2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
    3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
    4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
    5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
    6、三十日后领证。
    办理补证手续时应提交的文件
    1、房屋所有权变更登记证书;
    2、补证书面申请;
    3、声明原房产证作废的报纸;
    4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);
    5、申请人身份证原件、复印件各一份;
    6、其他要求提供的必要材料。
    购房合同不慎丢失怎么办
    一般来讲,分两种情况:
    第一,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
    第二,如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
    补办房产证的费用
    补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:
    1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
    2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
    3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
    如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:
    首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。
    其次,倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式发票,财务有底可查,很难做假,所以发票一般来讲不用担心。
    当然,为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。

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