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  • 房产可以再进行第二次抵押

    热心网友    2017-03-24 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-24

    先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
    有前提条件要求
    1 已办理房产证
    2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
    3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
    4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
    有前提条件要求
    1 已办理房产证
    2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
    3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
    4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
    有前提条件要求
    1 已办理房产证。
    2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
    3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
    4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    房产抵押后,该房产的价值大于第一次所担保债权的余额部分,可以第二次抵押,但不得超出其余额部分。
    依据《中华人民共和国担保法》:
     第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
      财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分

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