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  • 高层顶层能买吗

    热心网友    2017-03-24 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-24

    可以买,但是有好处也有弊处,需要自己权衡。
    顶楼有弊端,当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受,可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
    顶楼9大利好:
      1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
      2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
      3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
      4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
      5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
      6。蚊虫较少;
      7。私密性好;
      8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
      9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
    顶楼6大弊端:
      1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
      2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
      3。水压一般比较小。
      4。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
      5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
      6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    高层顶楼优缺点如下:
    一、住顶楼的好处
      1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
      2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;
      3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
      4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
    5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;
    6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;
    7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。
    二、顶楼的弊端:
      1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;
      2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;
      3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;
      4.高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;
      5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    可以买,但是有好处也有弊处,需要自己权衡。
    顶楼有弊端,当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受,可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
    顶楼9大利好:
      1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
      2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
      3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
      4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
      5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
      6。蚊虫较少;
      7。私密性好;
      8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
      9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
    顶楼6大弊端:
      1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
      2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
      3。水压一般比较小。
      4。高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
      5。没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
      6。卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    优点:
    1、视野开阔
    2、空气较好
    3、噪音小
    缺点:
    1、夏天比较热
    2、价格贵(电梯公寓)
    3、容易被偷(从楼顶掉下来)
    4、各种管子多

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