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  • 住在高层一楼需要交电梯费吗

    热心网友    2017-03-24 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-24

    住在一层的住户要交电梯费的。
    一,根据《物权法》规定,电梯像其他公共资源一样,属于全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一层应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。
    二,但在国家没有明确规定的情况下,有两种情况可以例外,。第一,在房屋销售前,房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的;第二,业主委员会召集全体业主讨论,一致认为部分业主的费用可以减免,物业公司也能接受这一结果的,底层住户可以不缴或少缴电梯费。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-24

    住在一层的住户要交电梯费的。
    一,根据《物权法》规定,电梯像其他公共资源一样,属于全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一层应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。
    二,但在国家没有明确规定的情况下,有两种情况可以例外,。第一,在房屋销售前,房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的;第二,业主委员会召集全体业主讨论,一致认为部分业主的费用可以减免,物业公司也能接受这一结果的,底层住户可以不缴或少缴电梯费。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    这个要看你们小区是如何规定的,各地各小区规定不一样,正常低层住户是可以不用缴纳电梯维护费用或者只缴纳部门电梯费用的,可以跟物业进一步协商

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    市区内小高层的居住楼越来越多,电梯成了高层楼房必备的交通工具,然而,住在一楼的住户在缴纳物业费的时候也必须分担一部分电梯费。 茶茶:我们家就住在一楼,有一次向物业抗议电梯费的时候,物业说:你就不上楼看看邻居?不看邻居也不想上去体验一下电梯的感觉?有这么大个电器放在家里,交几个钱,值啊!这简直有点太过分了。 小丝丝:可不是,我们家是住在二楼,也长期不坐电梯的,可电梯费却要照交,还不容抗议。 茶茶:对,楼层越高使用的机率就越高,耗电量就越高,当然费用也该出得高一些。 长江商报:沈阳市物价局就发布过《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》,其中第五条规定,高层住宅楼设有地下停车场的,一层住户应交纳电梯运行服务费,高层住宅楼无地下停车场的,一层住户可不交纳电梯运行服务费

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。
    一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备,共有部分的特性是:产权上属全体产权人所有,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。自然,电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。在香港和台湾地区,专有部分和共有部分的划分和管理责任与祖国内地基本相同。

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