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  • 必须满18周岁才能买房吗?

    热心网友    2017-03-24 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-24

    18岁可以贷款买房,购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。贷款买房条件:
      (1)借款人所需条件
      1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
      2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
      3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
      二、个人住房按揭贷款流程
      1)借款人到贷款银行办理借款申请。
      2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。
      3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
      4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。
      5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。
      6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    18岁可以贷款买房,购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。贷款买房条件:
      (1)借款人所需条件
      1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
      2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
      3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
      二、个人住房按揭贷款流程
      1)借款人到贷款银行办理借款申请。
      2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。
      3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
      4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。
      5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。
      6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    未满18周岁的必须要有监护人,监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额,不受限购之影响。
    未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同;
    未满18岁的公民不得申请房屋贷款;
    购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。

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  • 热心网友 | | 2017-03-24

    1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
    2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
    3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
    个人买房需要资料:
    1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
    2、与售房单位签订的购房合同或协议。
    3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
    4、借款人首期房款存款证明 及复件。
    5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
    个人申请住房流程:
    1、与开发公司签订购房协议。
    2、填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料。
    3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
    4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。
    5、办理房屋产 权抵押登记,房屋保险及公证手续。
    6、办理贷款入账及转存手续。
    7、到开发公司办理有关入户手续。

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