您的位置: 吉屋问答 > 问答
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 外地户口可以贷款买房吗

    热心网友    2017-03-24 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-24

    首先确认你要购买地的房产限购政策,各地不同,咨询楼盘,其次估算自己贷款数目。
    1.商业贷款不区分户籍,只要在60岁以下提交收入证明和财产证明即可,银行根据你的信用情况和还款能力批贷款额度。还需要开发商提交相应楼盘的资产状况,商品房第一抵押权限在银行即可。有些城市限购政策可能需要社保或缴纳个税证明,咨询当地楼盘或银行商贷。
    2.公积金贷款只要提交单位的缴纳证明和在职证明,楼盘在公积金管理部门备案,贷款金额和组合方式由当地公积金部门审批,具体咨询当地公积金处。
    所有贷款质押权都在银行,房产证抵押在银行,还完款后需要重新去银行更换房屋的权证,要不白还了。受国家调控政策影响,各地购房需要的证明不同,具体联系当地楼盘。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-24

    外地人办理买房贷款,具体要求如下:
    1.个人的资料符合当地购房要求;
    2.个人必须在当地有半年以上的银行信息;
    3.个人在银行没有不良记录;
    4.个人必须提供个人的还款能力良好的证明。
    总结:只要个人符合以上条件,就可以在当地买房,提供个人半年以上的银行流水,个人的收入证明,还款能力证明,直接就可以在当地银行办理就好

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-24

    每个城市对外地人买房的政策不一,目前大部分城市已经取消了限购政策,也就是说外地户口买房不再受政策约束。
    以郑州为例,郑州限购令2011年出台,2013年经过补充后,于2013年9月2日正式施行,于2014年8月9日起取消。[1] 8月9日20时整,郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息:“经报请上级部门批准,自即日起,在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。”
    那么如何申请贷款呢?
    个人办理住房贷款所需条件:
      1、同意以所购住房为抵押担保;
      2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
      3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
      4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
      5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
      6、已经签署购买住房的合同或协议;
      一般需提交的资料:
      1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
      2、借款人还款能力证明;
      3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
      4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;
      5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
      6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
      7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
      8、交易住房的《房产价值评估报告》;
      9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-24

    首先确认你要购买地的房产限购政策,各地不同,咨询楼盘,其次估算自己贷款数目。
    1.商业贷款不区分户籍,只要在60岁以下提交收入证明和财产证明即可,银行根据你的信用情况和还款能力批贷款额度。还需要开发商提交相应楼盘的资产状况,商品房第一抵押权限在银行即可。有些城市限购政策可能需要社保或缴纳个税证明,咨询当地楼盘或银行商贷。
    2.公积金贷款只要提交单位的缴纳证明和在职证明,楼盘在公积金管理部门备案,贷款金额和组合方式由当地公积金部门审批,具体咨询当地公积金处。
    所有贷款质押权都在银行,房产证抵押在银行,还完款后需要重新去银行更换房屋的权证,要不白还了。受国家调控政策影响,各地购房需要的证明不同,具体联系当地楼盘。

    1 | 0 | 0回复

146037位专业房产经纪人为您在线解答