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  • 购房合同夫妻双方必须同时签字吗?

    热心网友    2017-03-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-27

    首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场。但是,必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料:
      ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
      ②婚姻证明复印件(带原件校验)
      ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
      其次,办理房产证的流程是以下几个方面:
      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
      (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
      (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
      (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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  • 热心网友 | | 2017-03-27

    首先,没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场。但是,必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料:
      ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
      ②婚姻证明复印件(带原件校验)
      ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
      其次,办理房产证的流程是以下几个方面:
      (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
      (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
      (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
      (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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  • 热心网友 | | 2017-03-27

    夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房,所以签好买卖合同付好首付款后,就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务,不管谁做主贷人,另一个做为参贷人都必须到场,贷款所需提供资料:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,首付款收据及转账凭条。

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  • 热心网友 | | 2017-03-27

    一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。
    二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
    三,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

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