有车贷可以申请公积金住房贷款买房吗

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• 135****5898

  不可以
  1、第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。
  2、买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。
  给你几个建议和方法：
  1、是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。
  2、公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。
  3、我倒认为你这样**好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:16:10
• 147****1586

  已经贷款买房子了就不能用公积金贷款了，但可以提取公积金，根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取，如下：
  　提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：
  （1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：
  购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；
  购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；
  （2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；
  符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:15:35
• 147****0039

  一般是可以的。
  公积金贷款条件：
  　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
  　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
  　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款;
  　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
  　　公积金贷款办理流程：
  　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
  　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
  　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
  　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
  　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
  　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。
  　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
  　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
  　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:13:33

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• 问 有车贷【商业】可以申请住房公积金贷款买房吗？
  答

  现在深圳这边还不可以用公积金贷款的，只是可以还款

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• 问 有车贷可以再申请房贷吗
  答

  可以的，车贷加房贷每月不超月收入5成就行（月收入包括每月的公积金），有车贷的话，房贷的每月还款额会少，这样只能增加贷款年限。简单说车贷会影响你的房贷还款能力，直接影响贷款年限。借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。4、贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； 5、贷款期限：一般**长不超过30年。 6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

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• 问 房贷可以贷多少? 住房贷款公积金可以贷多少
  答

  您好，房屋抵押贷款具体费用要根据贷款金额来估算费用的，一般10-15个工作日可以下款，可以贷到房产总值的7成。房产证抵押贷款流程如下：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同，个人账户**近半年的银行流水对账单；2、向银行申请贷款，填写贷款申请书； 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息； 4 银行同意批贷，您与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。可以找正规的担保公司，[立德担保]，专注房屋抵押贷款14年，享银行绿色通道，在一线城市北京，上海，广州均有分公司。业务类型齐全，范围广泛，贷款、担保、赎楼 、房产解封等业务一应俱全，人员配置专业、贷款经验丰富，在短时间内量身打造**佳担保方案，提前评估核查资料，让贷款更高效、便捷，实现急速审批。详情的在线专业工作客服或(可以点击了解).

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• 问 部队公积金可以申请住房贷款吗
  答

  根据《军人住房公积金贷款管理办法》，现役军人、军队退休干部购房可享受公积金贷款优惠政策。不过，这只适用于符合贷款银行和部队条件的借款军人。那么，军人公积金贷款究竟有哪些具体规定呢？快跟小编一起来了解下吧~贷款限额按国家规定的公积金贷款比例执行，一般不超过40万元，具体还要看购房地人民政府的规定。贷款期限军人公积金贷款时间**长不超过20年，且贷款期限与借款军人的年龄之和不超过65年。贷款利率军人公积金贷款利率同样执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。不过，借款军人可贷款的具体额度和期限，由合作银行在军队的明确限额内，根据借款军人偿还能力和个人信用等级确定，实际批准的贷款金额可能比申请金额少、贷款时间也可能缩短。担保方式购买商品房的，需要以所购住房作抵押或合作银行认可的其他方式作为担保；购买军队经济适用房、安置住房等政策性住房的，需要以合作银行认可的方式办理贷款担保。还款方式1、等额本息还款，即每月以相等的额度平均归还贷款本息，适用于当下收入少，但预期收入稳定增加的借款军人。2、等额本金还款，即每月平均归还贷款本金，贷款利息按未还本金余额逐月结算后与本金一起偿还，适用于有一定经济积累的借款军人。但是，军人退役时，需要用住房补贴和公积金来提前偿还剩余贷款本息。

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• 问 住房贷款商贷可以转公积金贷款吗
  答

  不可以，商业贷款和公积金贷款本质上是不同的，不能直接转换。商业贷款是由银行或金融机构根据申请人的财务状况、信用情况等，提供的贷款，其贷款期限一般较短，利率也比较高；而公积金贷款则是由政府提供的贷款，贷款期限较长，利率相对较低。

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