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  • 有车贷可以申请公积金住房贷款买房吗

    热心网友    2017-03-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-27

    一般是可以的。
    公积金贷款条件:
      1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
      2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
      3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
      4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
      5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
      公积金贷款办理流程:
      1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
      (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
      (七)公积金中心要求提供的其他资料。
      2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
      3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
      4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
      5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  • 热心网友 | | 2017-03-27

    不可以
    1、第一次买房,你用商业贷款,你的贷款关系为,你将房子抵押给银行,办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。
    2、买房贷款包括A商业贷款,B公积金贷款。你选择了A,你现在想用B顶A。A不跟B竞争,但是银行是靠贷款来赚钱的,你想用公积金贷款是不可能的。
    给你几个建议和方法:
    1、是在想转贷款的话,去你贷款的银行问问,走走关系,假设不行的话就算了,你才贷了那么点,利息差不多的。
    2、公积金可以提取的,每年两次,具体提取办法咨询你们公司。
    3、我倒认为你这样最好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。

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  • 热心网友 | | 2017-03-27

    已经贷款买房子了就不能用公积金贷款了,但可以提取公积金,根据实际情况和规定、分别提供相应的材料,按程序提交后提取,如下:
     提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:
    (1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:
    购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;
    购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份;
    (2)偿还购房贷款本息(按揭购买自住住房)的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份;
    符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

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  • 热心网友 | | 2017-03-27

    一般是可以的。
    公积金贷款条件:
      1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
      2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
      3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
      4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
      5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
      公积金贷款办理流程:
      1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
      (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
      (七)公积金中心要求提供的其他资料。
      2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
      3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
      4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
      5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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