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  • 自住型商品房可以卖吗

    热心网友    2017-03-27 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-27

    您好,自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
    根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:
    自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
    购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

    2 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-27

    根据相关规定,自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以卖的,而且30%的收益需要交给国家

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-27

    北京自住型改善型商品房5年内不能上市、不能对外出租,买卖后如有增值,需缴纳30%增值收益。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-27

    您好,自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
    根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:
    自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
    购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

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