购房合同重新备案,更名可以吗

热心网友 2017-03-29 浏览:26

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王悦富 2017-03-29

难办呀,2种方法:
1、和原房主一起去找开发商,让开发商撤销备案,你和开发商签订一手房购买合同,再备案;这样的话能生交易费,但是要找到开发商的关系。
2、和原房主签订购房协议,等原房主房证下来再办过户,这样交易费用要多一些。
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热心网友 2017-03-29

购房合同更名手续有两种情况:
一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。
不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费。
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热心网友 2017-03-29

因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。
  一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:
  1、直接添加:
  在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
  因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  2、赠与:
  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
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热心网友 2017-03-29

购房合同在房管局已备案可以更名,但是很难,不是钱不钱的事,而是开发商是否会同意,只要开发商同意,且主动办理撤销备案的手续的话,需要一个月的时间就可以撤销合同,重新更名了,这是时间问题,如果开发商不同意的话,你自己跑手续估计1年的时间你也跑不下来!
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