房产证减名字需要什么手续

答：前提：还清所有房屋共有人贷款 添加简单，去掉就麻烦了，建议加名字时候要慎重！ 凭有效证件有关材料及法定程序增减！也就是身份证、户口本、结婚证等！

答：减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。

购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

贷款买房： 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。



需要的手续如下：

1、家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的，契税为2%；采购非一般住所的，契税为4%。

2、作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

3、另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也便是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”

答：减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。

购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

贷款买房： 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。



需要的手续如下：

1、家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的，契税为2%；采购非一般住所的，契税为4%。

2、作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

3、另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也便是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”

答：减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。

购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

贷款买房： 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。



需要的手续如下：

1、家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的，契税为2%；采购非一般住所的，契税为4%。

2、作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

3、另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也便是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”

答：减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。

购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

贷款买房： 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。



需要的手续如下：

1、家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;家庭非初次采购一般住所的，契税为2%；采购非一般住所的，契税为4%。

2、作业人员还提示说，市民假如想断定是不是为家庭首套住所，能够带着身份证、婚姻证明、户口簿及别的有关证件到该基地大厅一号窗口查档。经查后断定是首套房的，作业人员将开具文件。

3、另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。“也便是说，房地产处理有些关上了非亲属之间假赠与、真销售的大门”

答：房产证上减名字需要的手续和费用：
1、带好相关证件的原件及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料，交纳税费，凭借着完税证明，能能够领取新的房屋所有产权证。
2、夫妻之间加减名，如果在婚姻关系存续期间，只需要几十元的手续费，若是其余关系，视同买卖或赠与，需要交契税、营业税、印花税等。
如何在房产证上加减名字？
1、做购买的房屋，如果没有贷款，并且已经办理了房屋所有产权证加妻子、子女、父母名字，还好，结婚证，身份证以及房产证，可以直接到房屋交易中心进行办理。需要支付的费用包括手续费、籍图费、印花税票，每个城市和地区办理所需收取的手续费不同，办理时间也不同，但费用不高。
2、有贷款房产证加名字，需要先到银行去办理了抵押手续的变更，然后才能够增加名字。
3、没有直系血缘关系加名字可以直接按照二手房买卖交易来进行计算。