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  • 房产证减名字需要什么手续

    热心网友    2017-03-29 | 我要分享
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    李贤 18213824315 | 熟悉区域: | 2017-03-29

    前提:还清所有房屋共有人贷款 添加简单,去掉就麻烦了,建议加名字时候要慎重! 凭有效证件有关材料及法定程序增减!也就是身份证、户口本、结婚证等!

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  • 李贤 18213824315 | | 2017-03-29

    前提:还清所有房屋共有人贷款 添加简单,去掉就麻烦了,建议加名字时候要慎重! 凭有效证件有关材料及法定程序增减!也就是身份证、户口本、结婚证等!

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  • 热心网友 | | 2017-03-29

    房产证、购房契税单、购房发票等、产权人的身份证、户口本、结婚证等;如果房子有贷款未还清是不可以变更的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-29

    加名字容易,去掉名字难!想去掉的话,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方!赠与的话,由于是直系亲属的无偿赠与,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用,不利的是,一方由于是无偿得到的赠与,那么将来他出售该房产,就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税!!买卖;如果房子满五年,且对方没有其他房产,那么交易的话也是免除个税和营业税!需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!所以~一对比发现,买卖比赠与划算!你们自己权衡利弊!祝好运

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  • 热心网友 | | 2017-03-29

    1、房产证是不动产所有权证,房产证上的名字是该产权的所有者。
      2、房产证上的名字不可随便增减,必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。
      3、房产证上增加名字,必须房产证名字人带有效证件(身份证户口本)亲自办理,被增加人可以不亲自去(也可以亲自去)凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去,不管证件怎么齐全,不能办理。
      4、房产证上减名字,必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理,缺一不可。因为房产证上有多个名字,这房产产权属于这多个人共有,其他人不能剥夺其中任何一人的所有权,房产证上的名字一旦减去,就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。
      5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。

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