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  • 房屋产权证是什么?

    热心网友    2017-03-30 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-30

    房屋所有权证一般分为大产权证和小产权证.所谓大产权证就是单位的房屋所有权证.小产权证就是个人的房屋所有权证.里面包括产权证号,发证机关,产权人,房屋坐落,地号,产别,楼号,房号,结构,总层数,所在层数,建筑面积,设计用途.共有 人 .填发单位,填发日期.房地平面图.房屋登记表.

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-30

    房地产权证已经将土地和房产合二为一,而房屋所有权证是房屋权属证明,不包含土地证明。如果你现在拥有房屋所有权证,同时有拥有土地使用证,可到房管部门换发房地产权证。至于拆迁补偿问题,将按当地政府拆迁规定执行

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  • 热心网友 | | 2017-03-30

    房屋所有权证一般分为大产权证和小产权证.所谓大产权证就是单位的房屋所有权证.小产权证就是个人的房屋所有权证.里面包括产权证号,发证机关,产权人,房屋坐落,地号,产别,楼号,房号,结构,总层数,所在层数,建筑面积,设计用途.共有 人 .填发单位,填发日期.房地平面图.房屋登记表.

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  • 热心网友 | | 2017-03-30

    、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一个人,其他人作为共有人。另外,要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不选择比例就各为50%)就需要到公证处公证,说明你们的是共同出资购买,并各占多少比例(费用在200元左右,收费是按照公证的内容收取)主产权人的比例一般不能低于5%,在产权证办理的时候要填一个表,上面就会有相应的内容。
    2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人,那么他们的年龄男的不能超过65,女的不能超过60。你的贷款年限就是你父亲或者母亲的最大贷款年龄减目前年龄的最小值,比如,你父亲62岁,你母亲56岁,那么贷款年限就只有3年,就是你父亲满65岁的年限,而不能用你母亲满60的年限。
    3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等”,不能直接更名,只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名,还要按照要求提供很多证明材料。而继承则是指房屋产权人去世以后,由他的继承人来继承。如果你是主产权人,没有遗嘱的情况下,你就是父母产权的继承人,直接获得他们那部分产权。没有办法写成你弟弟的名字,只有采用馈赠的方式。当然,受赠方会交纳相应的个人所得税和手续费用等,具体的要按照馈赠发生时的收税标准。
    4、在房产证正式颁发下来之后,是不能增加产权人的,银行也不会允许。
    5、至于你家内部如何划分,就只有你们自己商量了,哪种最有利就采用哪种。
    在买房的时候你可以先把你想问的问题罗列出来,请销售人员向你说明,他们遇到过的情况很多,所以也许能帮得上忙。
    政策随时都有可能变化,所以以后的事情也说不定有变化。

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