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  • 外地户口买房需要什么条件

    热心网友    2017-03-30 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-30

    这个的话每个地方的贷款条件都是不一样的,一般公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。
    住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
    具有合法有效的身份证件;
    缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
    具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
    具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
    购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
    建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
    建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
    大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
    能够提供管理中心认可的有效担保;
    相关法规、规章和政策规定的其他条件。
    住房公积金贷款所需材料:
    借款人及其配偶的户口簿;
    借款人及其配偶的居民身份证;
    借款人婚姻状况证明;
    购房首付款证明;
    银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
    符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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  • 热心网友 | | 2017-03-30

    这个的话每个地方的贷款条件都是不一样的,一般公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。
    住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
    具有合法有效的身份证件;
    缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
    具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
    具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
    购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
    建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
    建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
    大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
    能够提供管理中心认可的有效担保;
    相关法规、规章和政策规定的其他条件。
    住房公积金贷款所需材料:
    借款人及其配偶的户口簿;
    借款人及其配偶的居民身份证;
    借款人婚姻状况证明;
    购房首付款证明;
    银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
    符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

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  • 热心网友 | | 2017-03-30

    一、外地人上海买房条件限制条件
       对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:
      地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
       PS:如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!
      二、外地人上海买房条件——买房政策
      现在外地人上海买房政策如下:
      1:已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)
      ps:这也促成了很多因为买房的速配情侣,欢喜的背后尽是无奈。
      2:本人在上海本地无房
    3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意:这里说的是累积而不是连续)
      三、外地人上海买房条件——户口问题
    11类人士入沪籍可走快车道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。 引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
       ●海归符合三条件可申办户籍 市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员 可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。
       ●非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。 点击查看:上海户口评分标准 无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心
       ●持《上海市居住证》落户 2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
      (一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

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  • 热心网友 | | 2017-03-30

    异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高;
    贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
    各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

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  • 热心网友 | | 2017-03-30

    需要提供的申请材料:
      (1) 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
      (2) 保证人的资信证明材料。
      (3) 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
      (4)建设银行规定的其他文件和资料。
      (5) 借款人有效身份证件的原件和复印件。
      (6) 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
      (7) 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
      (8) 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
      (9) 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
      5 .贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年,质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日,最长不超过5年,信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的,建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
      6 . 贷款利率:按照建设银行的贷款利率规定执行。

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