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  • 公司的房子如何交房产税

    热心网友    2017-03-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-31

    企业房产税和个人房产税大体上略有相似,主要是在税务的计算方法上不同。
    企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。
    企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下:
    1、征收对象:
    房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
    这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
    2、纳税人:
    按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

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  • 热心网友 | | 2017-03-31

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳。
    一、定义:
    房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
    二、征收范围:
    称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
    三、征收税率:
    1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

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  • 热心网友 | | 2017-03-31

    企业房产税计算方法:
    1、 从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]
    房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
    2、 从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    税率:
    1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税

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  • 热心网友 | | 2017-03-31

    企业房产税和个人房产税大体上略有相似,主要是在税务的计算方法上不同。
    企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。
    企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下:
    1、征收对象:
    房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
    这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
    2、纳税人:
    按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

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