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第一:建委（城建局）下属的房产交易中心。每个地方都有房产交易中心，房产交易中心都可以查询。可以拨打114查房产交易中心的电话，电话问清楚需要带什么资料，带齐资料去查迅即可。 第二:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪： 1．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。 2．建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3．团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。 4．水印：“房屋所有权证”底纹暗印。 5．发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。 6．用纸：浅粉色印刷纸。 7．花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。 8．填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）。 9．编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 强调一点：如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，**好到房产所在地房地产管理部门查询。
全部3个回答>房产证如何辨别真假
134****7940 | 2017-03-31 15:09:11
已有3个回答
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133****2638
众所周知，二手房的产权关乎二手房交易**终能否顺利完成，而产权证的真伪关乎着房屋的权属。因此，为了减少不必要的纠纷，在二手房交易中怎么查询房屋产权就成为一个重要的问题。下面的文章就为大家结合实际的需要，总结经验，告诉您应该如何调查二手房产权的状况，如何辨别真假产权证。一、二手房买卖中怎么查询房屋产权？ （一）仔细查看卖房者提供的证件和资料
查看全文↓ 2017-03-31 15:12:46
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
（二）主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
（三）留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 -
134****9634
带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明（即身份证），即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件，但不得将档案财料带离档案室。
查看全文↓ 2017-03-31 15:11:08 -
154****5114
了解产权证版本
查看全文↓ 2017-03-31 15:09:49
有的人可能不知道，经过这么多年的改革开放，我们的房产证也在不断更新变化。例如，现在的房屋产权证主要有两种版本，一种是2000版，另一种2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不过这两种版本目前通用。除了这两个版本外，还有更早的版本，也就是外皮是绿色的塑料套皮，这种目前基本很难见到了。
通过封皮来查看
真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。
看内页的纸张质量
真房产证，翻开封皮后，内页的纸张采用是专业的水印纸，也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币的水印制作工艺，识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑，相比较更显得柔软。
关注注册号
真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉。
内页附记内容分辨真伪
一般情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白，在辨别时我们应当引起注意。
证内的骑缝章
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。假冒的房产证有的图纸很薄，基本就是质量不好的A4纸，或者没有骑缝章，或者故意让骑缝章比较模糊，难于分辨。
发证机关盖章
作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相对比真的，假产权证的公章因为使用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
防伪底纹
房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。由于制假时，这些底纹都是复制的真产权证底纹，因此假证的底纹线条臃肿或有断线，颜色的色彩过度方面比较模糊。
花边中的微缩文字
你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗？这个微缩文字我们平常用肉眼是很难分辨的，一般我们都以为是一道虚线，当用放大镜扩大后才可以清晰可见。一般假房产证都没有微缩文字，或者只是微缩的几个缩写字母，例如FWSYQZ。
防伪团花
真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清，在观察时需要仔细分辨。
如何查询验证真伪
1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
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1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨：一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。四是防伪团花：证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。五是填发单位盖章：真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。假的房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。六是做工质量：真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。假房产证一下就能看出是如何装订的。因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。购房人在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段辨别，如果怀疑是假房产证可以到房屋所在区的房管局过户大厅或相关权属登记部门做以鉴定查产权证要带产权证正本到当地房地产交易所查询 如何辨别《房屋所有权证》的真伪？ 一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。 二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。 三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实；假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。 四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰；假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。 五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。 六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范；假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章；假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。 八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×）”字样；假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。 对房屋权属的查询还可以与当事人一道去房产局查验。
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1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨：一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。四是防伪团花：证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。
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10招教你让假证“现形”1、从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑，挺实。假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。2、真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。3、城市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号，如61058等。4、真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOU QUAN ZHENG”字样。5、真房产证的发证机关应为套印公章“济南市房产管理局”，且字迹清晰。6、真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来。7、真房产证的字体均为房产证专用字体，假证均为普通字体。8、真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“城市住房保障和房产管理局房产登记专用章”(城市房产管理局房产登记专用章)。假房产证中所盖公章不统一。9、真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。10、编号及房产证第一页的建房注册号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，假证中却五花八门。
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真假房产证的区别1.看封面真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。假：封面光滑，暗红色，封皮较软。2.看建房注册号真：为机器印制，呈线状。假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。3.看内页附记内容真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。假：附记通常为空白。4.看纸和骑缝章真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝章清晰可见。假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。5.看发证机关盖章真：第一页上的盖章是由机器套红印制。假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。6.看防伪底纹真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。假：颜色深浅、色彩很难做到统一。7.看微缩文字真：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。假：字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。8.看底纹浮雕真：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。假：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。9.防伪团花真：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。假：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。提醒，对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。
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