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  • 有土地使用证怎么办房产证

    热心网友    2017-03-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-31

    (一)办理程序
    《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
    土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
    1、土地登记申请
    (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
    (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
    (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
    2、地籍调查
    对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
    3、土地权属审核
    土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
    4、颁发国有土地使用权证书。
    (二)评估收费
    根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

    1 | 1 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-31

    (一)办理程序
    《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
    土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
    1、土地登记申请
    (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
    (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
    (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
    2、地籍调查
    对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
    3、土地权属审核
    土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
    4、颁发国有土地使用权证书。
    (二)评估收费
    根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

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  • 热心网友 | | 2017-03-31

    正常是办理不了的!私人建房 先要土地证 规划证 准建证 才可以建设!然后办理房产证才可以买卖的!没房产证国家根本不承认房是你的!既然不是你的房 怎么可能为你办理房产证?目前只算违章建筑

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-31

    业主从开发商处购买房子,一般情况下开发商会负责办理房产证,业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。若业主购买的是期房,还需要交回备案回执单。若业主自行办理房产证,除需要上述材料外,还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。
    办理流程:  
    1、业主从开发商购买商品房自行办理房产证的情况,首先要到房产交易中心二号、三号契税窗口评税,再到二楼办理查档。
    2、查档需要7个工作日,报税需要3个工作日。业主可在7个工作日后到房产交易中心缴纳税费。
    3、然后交办证所需材料,窗口初审后交予受理单。

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