第一套房全款第二套房**多少

热心网友 2017-04-05 浏览:29

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热心网友 2017-04-05

现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,**三成,利率各家银行不一样,**低差不多是基准利率的9折。
认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和**比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,将执行二套房政策。值得一提的是,首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
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热心网友 2017-04-05

按银行的基准贷款利率。 第一套房全款买,第二套房贷款买时,也算首套贷款买房,贷款利率不上调,按银行的基准贷款利率。
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热心网友 2017-04-05

除了北上广深还限购外,其他城市都不限购了。首次贷款,**不低于30%即可。限购城市,二套房**不低于60-70%。
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