现在买房**一般是多少？

自己至少准备20%-30%的**，不要太相信开发商的零**，那种都是吸引人的广告。
开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的**。一般都是1年内分批还清。这样一来，你每个月不光要还银行的月供，还要还开发商的分期**，前期你的月供压力会非常大。
当然这种比较适合有高收入，但是没存款的买房人。但是得注意，开发商签协议的时候，会注明如果你没有按时还清**，那么开发商有权收回房子，并且不退还已付的所有款项。

1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。

现在的贷款利率决定于**的多少。现在哪怕是首套住房40%的**才能享受**优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的**享受**低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。