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  • 农村房屋可以抵押贷款吗

    热心网友    2017-04-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-07

    农村的房子如果满足银行抵押贷款的条件就可以办理抵押贷款;
      一、房屋抵押的申请条件:
      1.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
      2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
      3.抵押人征信近24个月不得连累6
      4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
      5.实际用款用途明确
      二、房屋抵押贷款的资料:
      1.房产证
      2.权利人及配偶的身份证
      3.权利人及配偶的户口本
      4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
      5.收入证明
      6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
      7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
      8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
      三、房屋抵押贷款的流程:
      1.提交材料
      2.签署银行文件
      3.房屋评估
      4.银行审核通过
      5.银行放贷
      6.抵押登记
      7.按月还贷

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    一般情况下银行对于有房产证的房子才可以进行抵押贷款的!你可以根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式的!
    房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    农村的房子如果满足银行抵押贷款的条件就可以办理抵押贷款;
      一、房屋抵押的申请条件:
      1.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
      2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
      3.抵押人征信近24个月不得连累6
      4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
      5.实际用款用途明确
      二、房屋抵押贷款的资料:
      1.房产证
      2.权利人及配偶的身份证
      3.权利人及配偶的户口本
      4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
      5.收入证明
      6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
      7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
      8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
      三、房屋抵押贷款的流程:
      1.提交材料
      2.签署银行文件
      3.房屋评估
      4.银行审核通过
      5.银行放贷
      6.抵押登记
      7.按月还贷

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
      首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
      其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。
      贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。
      需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

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