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  • 请问银行房贷好办吗

    热心网友    2017-04-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-07

    买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质,下面是关于房贷的一些建议,希望有所帮助:
    要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种;
    有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据你每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行;
    还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行;
    贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话,可以拿出另外一个人的公积金来贷款,这样可以减轻家里的压力跟负担,资金还可以周转,手上就有更多剩余的钱,投资其他地方。用住房公积金的话,利息还会相当的少

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    1.不同的金融机构对个人逾期的判定标准不同,四大国有商业银行对逾期总数六次以上或连续逾期三次以上的客户一般不予以贷款,而一些地方性金融机构或中小银行对此的标准要宽一些,建议您多咨询几家银行。
    2.首先,如果一个人的信用记录有问题那很难去消除,只能去补救,起码我做金融到现在也没有看见有谁真正去消除过已有的信用污点。比如你的情况如果要消除,那肯定要第三方出具证明,证明你的信用卡被偷,导致逾期才有可能。
    3.其次,需要你具体的去查一下,你卡丢了之后到还款并注销有几期逾期,如果超过3次,很多银行的贷款系统都无法进入,3次是黑名单,2次以下是灰名单。
    如果真的没办法贷款只能等5年,5年后信用污点是自动消除的。

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    这需要根据个人资质才能确定。你买的是一手房贷款还是二手房贷款,是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房贷款最高额度是房产价值七成,二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上,而二手房首付则需要五成以上,部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%,五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。目前你没有说清楚,我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是:
    (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    (2)具有良好的信用记录和还款意愿;
    (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
    (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
    (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
    (6)在银行开立个人结算账户;
    (7)有贷款人认可的有效担保;

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质,下面是关于房贷的一些建议,希望有所帮助:
    要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种;
    有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据你每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行;
    还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行;
    贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话,可以拿出另外一个人的公积金来贷款,这样可以减轻家里的压力跟负担,资金还可以周转,手上就有更多剩余的钱,投资其他地方。用住房公积金的话,利息还会相当的少

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