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  • 房龄超过20年的房子如何贷款?

    热心网友    2017-04-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-07

    20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做抵押贷款。
    一般家庭唯一一套住房不可抵押的,银行评估认为风险太大,不会接受抵押。
    20年房龄不是影响抵押的关键因素,主要看房屋价值和房屋地段;
    贷款利率较高,基准利率上浮约20%;
    银根紧缩时银行放贷速度较慢

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做抵押贷款。
    一般家庭唯一一套住房不可抵押的,银行评估认为风险太大,不会接受抵押。
    20年房龄不是影响抵押的关键因素,主要看房屋价值和房屋地段;
    贷款利率较高,基准利率上浮约20%;
    银根紧缩时银行放贷速度较慢

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    20年以上的房子可以贷款,经过评估即可进行抵押贷款。
    房屋抵押银行贷款程序:
    1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
    2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
    3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
    4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
    6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    7、请按借款合同的规定还本付息。

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  • 热心网友 | | 2017-04-07

    大多数银行的个人住房按揭贷款,对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的。而有的银行,表示对二手住房的房龄没有限制,比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说,假使所购房屋房龄超过20年,也可以在工商银行贷款。
      购买二手住房申请贷款时,一般需要准备以下材料:借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明,工作证明及收入证明,所购二手房的房产应享受的利益证明,《房屋买卖合同》及售房人的账号,二手住房的评估报告等,银行要求提供的另外的材料。
      因此,借款人在申请个人住房按揭贷款前,可以先多走访几家贷款机构,找到适合自己的贷款机构再申请贷款,这样,成功获贷的机率才会更高。

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