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  • 怎样申请住房贷款

    热心网友    2017-04-10 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-10

    个人申请购房贷款手续及流程如下:
      一、申请人条件
      1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
      个人住房贷款
      2、户口本(原件复印件一份)
      3、结婚证(原件及复印件一份)
      4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
      5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
      6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
      二、贷款程序
      (1)贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
      (2)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;
      (3)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
      (4)客户还款:客户按合同约定按时还款;
      (5)贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。

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  • 热心网友 | | 2017-04-10

    1、如果是正规的房产证和土地证,可以办理按揭贷款;
      2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。
      按揭买房的办理条件:
      (1)借款人所需条件
      1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
      2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
      3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
      (2)需要提供的资料:
      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
      2、购房协议书正本;
      3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
      5、开发商的收款帐号1份。
      (3)借款人应提供的材料
      1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
      2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
      3.收入证明(银行指定格式);
      4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
      5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
      6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  • 热心网友 | | 2017-04-10

    个人申请购房贷款手续及流程如下:
      一、申请人条件
      1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
      个人住房贷款
      2、户口本(原件复印件一份)
      3、结婚证(原件及复印件一份)
      4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
      5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
      6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
      二、贷款程序
      (1)贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
      (2)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;
      (3)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
      (4)客户还款:客户按合同约定按时还款;
      (5)贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。

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  • 热心网友 | | 2017-04-10

    申请贷款应该提交的资料
      您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:
      1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
      2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
      3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
      4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
      5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
      6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
      7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
      8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
      9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
      10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
      11、银行要求提供的其他文件或资料。

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