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  • 公积金月冲如何办理

    热心网友    2017-04-10 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-10

    如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
    另外,一般情况下,贷款银行为了您的方便,如果是年冲,在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额,剩下金额再全部冲您的贷款本金,根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金,次月或者隔月重新为您计算一个新的还款额。

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  • 热心网友 | | 2017-04-10

    如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
    另外,一般情况下,贷款银行为了您的方便,如果是年冲,在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额,剩下金额再全部冲您的贷款本金,根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金,次月或者隔月重新为您计算一个新的还款额。

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  • 热心网友 | | 2017-04-10

    公积金冲还贷一般是在您第一个月使用现金正常还款成功以后,携带好最近一期的还款凭证、借款合同、身份证、公积金帐号,到您的贷款银行去办理冲还贷申请手续的.
    如果选择年冲,是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金,此后银行会根据剩余贷款本金,重新计算每月应还额,您再使用现金归还。
    如果选择月冲,则是每月使用您的公积金帐户余额冲还月还款额,当公积金帐户余额不足时再使用现金还款。

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  • 热心网友 | | 2017-04-10

    公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件:
     (1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
     (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
     (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
      在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
      提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。
      在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。
      年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。
      月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。
      提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。
      最后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

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