您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 房产抵押贷款怎么办?

    热心网友    2017-04-11 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-11

    抵押房屋贷款要求房屋所具备的条件:1、有独立的房屋产权证;2、建成年代在二十年以内;3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。
    抵押房屋贷款的额度:以商品住宅做为抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%,企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%,企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%
    抵押房屋贷款所要求的个人条件:1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
      2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
      3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
      4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
      5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取*****收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
      6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-04-11

    抵押房产贷款,只要是你自己名下房产,你有年满十八周岁,住房房龄不超过20年。住房面积大于50平方米。住房无抵押,产权清晰,是正规商品房住房,都是可以办理抵押贷款手续的!那些所谓的担保公司都是高利贷!千万不要找他们,建议找正规商业银行信贷部咨询办理!

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-11

    抵押房屋贷款要求房屋所具备的条件:1、有独立的房屋产权证;2、建成年代在二十年以内;3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。
    抵押房屋贷款的额度:以商品住宅做为抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%,企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%,企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%
    抵押房屋贷款所要求的个人条件:1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
      2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
      3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
      4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
      5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取*****收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
      6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-11

    带着的房产证去(国家正式)银行,身份证.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度借款至少要30万以上.50万以上.

    0 | 0 | 0回复

114933位专业房产经纪人为您在线解答