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  • 个人怎么办理公积金

    热心网友    2017-04-11 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-11

    个人使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:
    一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
    二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
    (1)公积金贷款申请表;
    (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
    (3)所购房屋的评估报告书;
    (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
    (5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
    (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
    三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
    四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
    五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
    六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
    七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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  • 热心网友 | | 2017-04-11

    个人使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:
    一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
    二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
    (1)公积金贷款申请表;
    (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
    (3)所购房屋的评估报告书;
    (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
    (5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
    (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
    三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
    四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
    五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
    六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
    七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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  • 热心网友 | | 2017-04-11

    如何办理个人住房公积金贷款手续
    1、个人住房公积金贷款实行预登记制度;
    2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批,确定借款人名单及贷款额度,在10天内由“中心”告知借款人;
    3、借款人接到“中心”通知后,须在当月到“中心”办理贷款手续,逾期作自动放弃。
    四、贷款手续
    1、填写借款合同,加盖有关部门(单位)及负责人印章;
    2、在房产交易中心办理房屋抵押手续,取得《房屋他项权证》;
    3、进行合同公证。
    五、个人住房公积贷款年限及利率
    住房公积金贷款利率分二档,1-5年(含5年)的为月利率3‰,6-10年为月利率3.375‰。

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  • 热心网友 | | 2017-04-11

    一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
    1、 按规定正常缴存住房公积金;
    2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
    3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料;
    4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款;
    5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物;
    6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内;
    7、住房资金管理中心规定的其它条件。
    二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
    1、购买自住住房:提供符合规定的购房合同、首期付款收据(房款总额的30%);
    2、购买自住二手房:提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。

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