您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 别墅物业费一般多少

    热心网友    2017-04-11 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-11

    一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
    二、一级收费标准:
    1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    二级收费标准:
    0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    三级收费标准:
    0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    四级收费标准:
    0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
    三、依据《物业管理条例》
    第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
    实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。

    5 | 1 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-04-11

    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
    在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。
    物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:要不违反国家相关规定;要与用户的收入水平相适应;优质优价、兼顾各方利益;微利原则;公平原则

    1 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-11

    一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
    二、一级收费标准:
    1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    二级收费标准:
    0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    三级收费标准:
    0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
    四级收费标准:
    0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
    三、依据《物业管理条例》
    第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
    实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。

    5 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-04-11

    物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少而定,一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区,主要愿意是因为别墅区的容积率低,可收物管费面积少所造成,有一个简单的算法就是,你要了解到你所在别墅区的物业人员配置数,然后乘以当地的平均年薪,再除以65%~70%,就是别墅区全年的支出成本了,再除以12个月,除以小区的总建筑面积,就是大致的平均物业费标准了,如果项目还没有交付,你还要考虑交付时人员工资的增长幅度。

    2 | 1 | 0回复

116284位专业房产经纪人为您在线解答