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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%(140方以上);否则为1.5%(90方-140方);1%(90方以下)
    2.营业税 ● 成交价的5.6% (满2年免交),差额税,(成交价-购入价)*5.6%(140方以上)
    3.个人所得税 ● 成交价的1% (满五唯一免交)
    4.交易手续费 ● 3元/M2;
    5.转移登记费 ● 85元/件

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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳,500000*0.03=15000;经济适用房是1%。
    2、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
    3、交易费,4元/平方; 
    4、转移登记费,80元;
    5、印花税5元;  
    6、营业税满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    据《经济适用房管理办法》有关规定,自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易,满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意,按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭,免征土地收益金,该房屋性质仍为经适房;满5年购房人按市场价出售的,需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金,该房屋取得产权证视为商品房

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