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  • 结婚后买的房子,离婚如何分割?

    热心网友    2017-04-12 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-12

    1, 若是在婚内买的房子,虽然是你一个人出钱,但一定要慎重。
    2 婚后买房离婚时如何分?
    房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    具体分割方案:
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    1、房产证若是男方的名字,房子属于男方。
    但男方要补偿女方----婚后共同还贷部分和相应的房产增值部分(包括因装修增值)的一半。反之亦然!
    2、房产证若是双方名字,属于夫妻共有,离婚平分,双方另有约定除外。
    3、家电等婚后共有财产也是平分,或折价。

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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    1, 若是在婚内买的房子,虽然是你一个人出钱,但一定要慎重。
    2 婚后买房离婚时如何分?
    房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    具体分割方案:
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    1、原则上结婚后买的房子为双方共有,每人一半
    2、在实践中可能出现购房款是有双方或一方父母全部出资或部分出资,这时分割比例将发生变化。具体的分割方法需要根据出资情况具体分析。

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