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  • 房产原值如何确定

    热心网友    2017-04-12 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-12

    一般所说房产原值,指房产的原始入账价值,一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算,是吧?
    按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为:
    1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值;
    2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值

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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    “对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”
      笔者认为,该文件应当这样理解:除宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外,宗地容积率高于0.5的,一律按照地价全额计入房产原值计征房产税,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    一般所说房产原值,指房产的原始入账价值,一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算,是吧?
    按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为:
    1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值;
    2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值

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  • 热心网友 | | 2017-04-12

    对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)第十五条同时废止

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