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  • 办理房产过户手续需要哪些材料?

    热心网友    2017-04-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-13

    房产过户需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续

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  • 热心网友 | | 2017-04-13

    房产过户需要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续

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  • 热心网友 | | 2017-04-13

    房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
      1、房屋所有权证书
      2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
      3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
      4、房地产评估报告
      5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
      6、房屋买卖合同
      7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
      8、买房的身份证

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  • 热心网友 | | 2017-04-13

    一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
    二、所需证件:
    1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)
    2、房屋所有权证、共有权证
    3、买卖契约
    4、税票
    5、图纸
    6、房屋所有权登记申请表
    7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件);丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
    8、买卖一方或双方为单位的还需提交:
    (1)机构代码证及企业营业执照复印件
    (2)法人授权委托书
    (3)法定代表人及受托人身份证复印件
    (4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意;属集体所有的需经职工代表大会通过,并经上级主管部门(县处级及以上)同意;有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
    9、出售国有住房需经当地市房改办审批
    10、登记机关认为需要的其他证明文件
    提示:
    1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
    2、买卖双方如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书,港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证
    三、过户涉及费用:
    核档出图费 55元
    住房登记费为80元/件;非住房登记费为550元/件
    住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半);
    非住房转让手续费为10元/㎡
    四、涉及税费:(12月18日最新政策)
    1. 产证年限满2年,免收营业税。
    2. 契税 成交价或评估价(取最高的)的 1.5%

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