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  • 房屋抵押手续怎么办

    热心网友    2017-04-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-13

    1、《物权法》第187条规定,以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押登记自登记时发生效力。
      2、房屋登记在当地的房产部门。
      到房管局直接办理,需要提交相关的材料
      1、抵押登记申请表(网上下载)
      2、房屋所有权证(原件+复印件)
      3、借款合同、抵押合同原件
      4、身份证原件+复印件
      5、评估报告等,但每个地方可能要求不太一样。

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  • 热心网友 | | 2017-04-13

    1、《物权法》第187条规定,以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押登记自登记时发生效力。
      2、房屋登记在当地的房产部门。
      到房管局直接办理,需要提交相关的材料
      1、抵押登记申请表(网上下载)
      2、房屋所有权证(原件+复印件)
      3、借款合同、抵押合同原件
      4、身份证原件+复印件
      5、评估报告等,但每个地方可能要求不太一样。

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  • 热心网友 | | 2017-04-13

    目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
      房管部门此项业务的具体收费标准是:住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。
      市鹤城公证处工作人员许女士:个人房产抵押借款公证,借款人和出借人可到公证处,在公证人员的指导下签订借款合同,借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。
      需要注意的是,双方在签订借款合同时,对利息支付的约定不能违反相关规定,即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

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  • 热心网友 | | 2017-04-13

    房屋抵押需要下列程序:
    抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同;
    双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
    《房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
    以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
    第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
    第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

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