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  • 大修基金和契税什么时候交

    热心网友    2017-04-13 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-13

    按照目前规定买房契税和维修基金都是在办理房权证之前缴纳的,流程如下:
      1、一手房
      带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记;
      同时维修基金多由开发商代收!
      2、二手房
      双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记。
      二手房一般不需缴纳维修基金。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-04-13

    一般情况下开发商会在交房前提前收取物业维修基金和契税,契税是按照房管局实地测量的面积来收取费用但是开发商是提前收取多退少补的,一般情况下是维修基金在入住之前交,契税在办房本时交,但是,开发商为了省事,都是在领钥匙的时候一起收了,其实什么时候都无所谓了,早晚都得交!只要没多收,开收据就行了!

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  • 热心网友 | | 2017-04-13

    按照目前规定买房契税和维修基金都是在办理房权证之前缴纳的,流程如下:
      1、一手房
      带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记;
      同时维修基金多由开发商代收!
      2、二手房
      双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记。
      二手房一般不需缴纳维修基金。

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  • 热心网友 | | 2017-04-13

    同地方的标准也不一样,可以给你些参考:
    公共维修基金一般是按平方收费的,一套房子只交一次,一般多层约为20元每平方,高层40-80元每平方不等;暂按20元每平米计算,约为2580元。
    契税跟面积和总价有关系,一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取,90-144平米之间的按总房款的1.5%收取,面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%,约为12750元。
    其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费(如果没有这些配套的就不需要交了,一般为3300左右)。
    房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来

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