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  • 购买商品房要交哪些税

    热心网友    2017-04-14 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-14

    买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%
    交易管理费3元/平米
    交易登记费50元
    卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
    个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
    交易管理费3元/平米
    整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。
    ②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
    ③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
    ④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
    ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
    ⑥然后等拿证就可以了
    建议你找个中介帮你,不过要记住:缴税一定要亲自交,中介有机会会吃你差价的

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  • 热心网友 | | 2017-04-14

    购买商品房需支付下列税费:
    一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,
    二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
    需支付的有关费用有以下几种:
    一、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。
    三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
    四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
    五、个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的,无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。
    六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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  • 热心网友 | | 2017-04-14

    买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%
    交易管理费3元/平米
    交易登记费50元
    卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
    个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
    交易管理费3元/平米
    整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。
    ②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
    ③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
    ④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
    ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
    ⑥然后等拿证就可以了
    建议你找个中介帮你,不过要记住:缴税一定要亲自交,中介有机会会吃你差价的

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  • 热心网友 | | 2017-04-14

    购买商品房分新房和二手房,两个房子购买的税费都是不一样的,如下:
    新房:
    契税:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
    维修基金:购房总价的2%-3%
    二手房:
    个人所得税:卖方出,评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征)
    契税:买方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
    营业税:卖方出,5.6%(满两年免征)
    交易手续费:买卖双方一家一半, 面积*6
    工本费,一本80元

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