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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    房屋登记办法》 第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列文件:
      (一)登记申请书;
      (二)申请人的身份证明;
      (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      (四)抵押合同;
      (五)主债权合同;
      (六)其他必要材料。
    需要注意的是,个人对个人的借款合同和抵押合同需要公证处公证

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
    贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
    首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
    贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
    房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年
    我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5

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