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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    买一手新房该交的税
    1、契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
    2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积
    3、合同印花税:总房款X0.05%;
    4、交易登记费:80元/套;
    5、配图费:25元/张;
    6、权证印花税:5元/本;
    7、抵押登记费:商业贷款组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
    8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
    9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;
    买二手房该交的税
    购买二手房购买新房所需缴纳税费一样。其中,房屋维修基金可与买家商量,予以赠送

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    买一手新房该交的税
    1、契税:上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠,对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
    2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
    3、合同印花税:总房款X0.05%;
    4、交易登记费:80元/套;
    5、配图费:25元/张;
    6、权证印花税:5元/本;
    7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
    8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
    9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;
    买二手房该交的税
    购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中,房屋维修基金可与买家商量,予以赠送

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%
    交易管理费3元/平米
    交易登记费50元
    卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
    个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
    交易管理费3元/平米
    整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户
    ②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局)
    ③递件后房管局会核对资料,大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。
    ④交完税会给税单发票给你。有两联,你将对数联交回给房管局办证处
    ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天,节假日顺沿)
    ⑥然后等拿证就可以了

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    交易过程中需交费用:
    印花税:房价款的万分之五
    申办产权证过程中需交费用,登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金
    入住过程中需交费用
    物业管理费及供暖费
    办理按揭须缴纳的费用
    保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
    办理公积金需缴纳费用
    1、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
    2、保险费:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数
    综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额

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