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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    之所以有公寓和普通住宅的区别,就是采光。
    高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时;
    如果不能满足这个要求,就会在产权性质上定性为公寓。
    这就是他价格便宜些的原因。

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    一、公寓分类如下:
      1、住宅型公寓:用地性质--一般为住宅
      2、商务型公寓:用地性质--一般为综合性用地(商住)或商业用地
      3、酒店式公寓:用地性质--一般为商业用地
      二、公寓与普通住宅的区别如下:
      1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
      2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

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  • 热心网友 | | 2017-04-17

    主要因为如下几点:
    1.住宅一般为70年产权,公寓更多的为50年,
    2.住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些,
    3.住宅一般水电煤费用国家标准,公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅,
    4.住宅一般每层住户少一些相对安静,公寓每层的住户相对较多比较吵,
    5.住宅一般采光通风比较好,公寓采光通风相对住宅差一些。

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