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  • 新房契税什么时候交

    热心网友    2017-04-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-18

    现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
    契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。
    因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
    没事,契税交没问题,但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:
    第四条 契税的计税依据:
      (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
      (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
      (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
      前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:
    第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
    契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。
    因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
    没事,契税交没问题,但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~

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