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  • 新房和二手房哪个好

    热心网友    2017-04-18 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-18

    一、二手房的优点:
    1、交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,就不会上当受骗。
    2、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷;也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
    3、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯;但二手房经过几年的使用,有害物质挥发的差不多了,健康有保障。
    4、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车,日常生活很方便。
    5、可以选择邻居。买新房时不知道邻居会是什么样的人。但是,买二手房时可以先考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
    6、可以选择拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,所以在买房子时应该把拆迁的风险考虑进去。
    7、二手房的价格更便宜。如果碰到急需用钱的卖家,还可以压价。
    8、二手房的价格较新房更趋于多元化。
    9、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象
    10、用于投资的回报率二手房比新房好。

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    一、二手房的优点:
    1、交易简单,不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,就不会上当受骗。
    2、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷;也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
    3、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯;但二手房经过几年的使用,有害物质挥发的差不多了,健康有保障。
    4、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车,日常生活很方便。
    5、可以选择邻居。买新房时不知道邻居会是什么样的人。但是,买二手房时可以先考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
    6、可以选择拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁,所以在买房子时应该把拆迁的风险考虑进去。
    7、二手房的价格更便宜。如果碰到急需用钱的卖家,还可以压价。
    8、二手房的价格较新房更趋于多元化。
    9、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象
    10、用于投资的回报率二手房比新房好。

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    1、二手房是现房交易,看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“,在交房的时候却化为泡影,不是地裂,没有接通水源,产权性质问题等等诸多问题,最终和开发商闹起来,也是咱们老百姓无可奈何。
    2、二手房地段更好,成熟的地段是很少有新商品房的,交通也方便,可以说是投资居住两
    相宜。
    3、二手房商圈成熟,周边配套设施完善,周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等
    都一应俱全。
    4、二手房房产权属清晰,
    有没有产权证去房管局一查便知,现在新房都是说365天内下证,可最后交房之后迟迟下不来,更有一些最后才知道是旧村改造,在这里我要提醒你,如果你选新房的话一定要看准正规的开发商,多长个心眼,提高抵御风险的能力。
    5、二手房选择面更广一些,因为种类多,可以根据自己的需求选择,另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略,城市的土地会越来越贵,越来越稀少,新房就会越来越少,因为都是二手房。
    6、价格多元化:房龄各不相同,风格有差异化,价格也就各不相同,购房者可以根据自己
    的不同实力情况选择房子。
    7、入住后干扰少,新房交易后都要装修,免不了白天黑夜的叮叮当当,二手房里一般房主
    都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
    8、二手房的居住成本一般不高,因为都是成熟社区,更有一些单位宿舍,没有高额的物业
    费用,有些甚至只需交纳一月几十元的卫生费即可。
    9、新房的地下室都是房价的一半,需要另外拿钱,而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。
    10、买房是个大事儿,也并不是说新房一无是处,居家过日子,摸摸口袋里的钱就行,新房是很新,莫要因为追求外资而忽略了生活的本质。

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  • 热心网友 | | 2017-04-18

    新房与二手房各有千秋,购房者应各取所需分别对待,从“划算”的角度讲,二手房更划算。

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