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  • 现在是买房的好时机吗

    热心网友    2017-04-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-19

    全国范围来讲,中国房价不是市场供需的直接反应,而是地方政府、银行、开发商这个利益共同体的赚钱题材,所以总体来说,在国家高压政策下,以上三方需要在这段时期找到共同的应对措施,也就是说在高压政策下,使得原来就穿一条裤子的几个人更加团结了,而国家把房地产市场作为经济增长点这一策略在相当长一段时期内不会改变,国家也希望房价软着陆,但是短期内又不可能实现,所以国家也不会大面积的伤害三方面利益,而且国家这次出台强硬政策打压房价能够起到多大的效果还是未知,但可以预料的是,这种外科手术式的政策策略,不能从根本上解决什么问题,尤其在经济发达地区、社会和民间资本流动较为活跃的地区,房地厂投资仍被长期看好,所以作为个人来讲,只要自己经济承担的了,自住需求又的确存在,4Q多元的价格我认为还在合理范围。另外您关注您所在县城近些年基础设施投入情况、房地产的开发速度和开发规模,以及临近周边城市房价变化趋势等等,对您的选择有一定借鉴。

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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    一二线城市买房原则就是只要买得起就赶紧买
    三四线城市买房原则是需要就买

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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    买房是否合适需要根据自身的需求来进行选择。
    同时买房需要考量:
    目的
    在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。
    位置
    房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
    户型
    一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。
    开发商
    在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
    价格
    很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,最不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大

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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    全国范围来讲,中国房价不是市场供需的直接反应,而是地方政府、银行、开发商这个利益共同体的赚钱题材,所以总体来说,在国家高压政策下,以上三方需要在这段时期找到共同的应对措施,也就是说在高压政策下,使得原来就穿一条裤子的几个人更加团结了,而国家把房地产市场作为经济增长点这一策略在相当长一段时期内不会改变,国家也希望房价软着陆,但是短期内又不可能实现,所以国家也不会大面积的伤害三方面利益,而且国家这次出台强硬政策打压房价能够起到多大的效果还是未知,但可以预料的是,这种外科手术式的政策策略,不能从根本上解决什么问题,尤其在经济发达地区、社会和民间资本流动较为活跃的地区,房地厂投资仍被长期看好,所以作为个人来讲,只要自己经济承担的了,自住需求又的确存在,4Q多元的价格我认为还在合理范围。另外您关注您所在县城近些年基础设施投入情况、房地产的开发速度和开发规模,以及临近周边城市房价变化趋势等等,对您的选择有一定借鉴。

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