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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    二手房交易中买方应付的费用:
      1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
      2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
      3、产权证印花税:金额为每本5元。
      4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
      5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费

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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    买房子分为一手房和二手房,所交费用也不一样。
    买房要交的费用:
    买一手房交:契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等;
    买二手房交:契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 ;
    买二手房不用交印花税及公共维修基金。

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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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