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  • 怎样过户房屋

    热心网友    2017-04-19 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-19

    只需要买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》。
    “一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。”届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。

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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    只需要买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》。
    “一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。”届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。

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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税 ,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。

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  • 热心网友 | | 2017-04-19

    房屋过户有很多种方式,下面举几个类型,给你参考,可以根据自身情况,选择最合适的方式。
    房子情况:70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。
    1.继承方式过户:
    200元公证费,280元登记费,
    总计480元。
    2.赠与方式过户:
    1050元公证费(交易金额的千分之三),280元登记费,契税10500元,
    总计11830元。
    3.买卖方式过户:
    房子买入超过5年后卖出,无营业税,契税1%(首次购房)3500元,个人所得税(35-25)*20% =20000元,交易费420元,登记费80元,
    总计24000元。

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