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  • 买房子的容积率是什么意思?

    热心网友    2017-04-20 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-20

    容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
    计算公式:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
    当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
    各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区

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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅,每平方米价格要高出一倍左右。
    容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。更多问题关注合肥房产网hf.loupan .

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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
    2、对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
    3、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:
    独立别墅为0.2~0.5;
    联排别墅为0.4~0.7;
    6层以下多层住宅为0.8~1.2;
    11层小高层住宅为1.5~2.0;
    18层高层住宅为1.8~2.5;
    19层以上住宅为2.4~4.5;
    住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
    并根据不同城市的特点有所差别。

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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
    计算公式:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
    当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
    各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。 绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区

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