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  • 房贷利率多少

    热心网友    2017-04-20 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-20

    用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息,这个利率就是银行房贷利率,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,遇到银行基准利率调整,房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息,这个利率就是银行房贷利率,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,遇到银行基准利率调整,房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。

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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    房贷利率公积金5年内2.75, 5年以上3.25%,商业贷款,五年内4.75,五年以上4.9%

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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    一、2016年买房贷款的利息是多少?
      2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
      而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
      由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。
      例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少?
      可知房价总共是100万,首付30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。
      二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
      1、等额本息法:计算公式
      月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
      式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
      月利率=年利率/12
      总利息=月还款额*贷款月数-本金
      经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。
      2、等额本金法:计算公式
      月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
      总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
      经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。
      以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
      采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

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