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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
    在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
    在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
    在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。

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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为, 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ,各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
      分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
      公摊面积=建筑面积-实用面积
      一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。

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  • 热心网友 | | 2017-04-20

    所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

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