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  • 什么是二套房

    热心网友    2017-04-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-04-21

    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套
    2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
    3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
    若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上
    4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

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  • 热心网友 | | 2017-04-21

    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套
    2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
    3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
    若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,若贷款未还清——算二套房以上
    4、准备结婚两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

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  • 热心网友 | | 2017-04-21

    二套房是经家庭为单位的,家庭已登记有一套及以上成套住房的,已经用贷款购买过一套及以上住房的。

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  • 热心网友 | | 2017-04-21

    “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
    要求
    一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
    二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
    三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房

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